부동산 중개보수 계산기

중개보수(복비) 계산 방법

중개보수 = 거래금액 × 상한요율 (한도액 있으면 그 이내)

거래금액 구간에 따라 상한요율이 정해지며, 낮은 구간에는 한도액이 있어 그 금액을 넘지 않습니다. 월세는 보증금 + 월세×100으로 거래금액을 환산하되, 환산액이 5천만원 미만이면 보증금 + 월세×70으로 다시 계산합니다.

주택 매매·교환 상한요율

• 5천만원 미만: 0.6% (한도액 25만원)
• 5천만원 ~ 2억원 미만: 0.5% (한도액 80만원)
• 2억원 ~ 9억원 미만: 0.4%
• 9억원 ~ 12억원 미만: 0.5%
• 12억원 ~ 15억원 미만: 0.6%
• 15억원 이상: 0.7%

주택 임대차(전세·월세) 상한요율

• 5천만원 미만: 0.5% (한도액 20만원)
• 5천만원 ~ 1억원 미만: 0.4% (한도액 30만원)
• 1억원 ~ 6억원 미만: 0.3%
• 6억원 ~ 12억원 미만: 0.4%
• 12억원 ~ 15억원 미만: 0.5%
• 15억원 이상: 0.6%

오피스텔 · 상가 · 토지

• 오피스텔(주거용 요건 충족) — 매매·교환 0.5%, 임대차 0.4%
• 그 외 오피스텔·상가·토지 — 0.9% 이내에서 협의

※ 2021년 10월 개정된 현행 상한요율 기준입니다. 중개보수는 상한요율 이내에서 공인중개사와 협의해 정하며, 부가가치세는 별도입니다. 지자체 조례로 일부 구간이 다를 수 있으니 정확한 금액은 공인중개사 또는 관할 시·군·구청에서 확인하세요.

자주 묻는 질문